building_hotel_small
1: 2021/04/05(月) 03:53:47.756 ID:YfYxj8aJ0
コロナで大打撃を受けて大手も中小もヤバい業界だよ~

今後のホテル業界を考えてみよう~


みんなききたいことはあるかーい?


引用元: http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1617562427/

36: 2021/04/05(月) 04:35:50.317 ID:kafd5JuE0
>>29
そう繰り延べだよね
先送り
債務としては残ってくる
だからB/Sの見た目悪くなって最終的に資金調達難しくなるっしょ
調達高コストも上がるしね


41: 2021/04/05(月) 04:40:15.055 ID:YfYxj8aJ0
>>36
それがさあ

不思議なことにこれは数年のものであとは回復してよくなってちゃんちゃん!っていうシナリオをみんな書くのよ
そしてそれが通るのよ


親があるところはそもそも銀行さんから借りないからいいってのもあるけどね
親がその見通しでお金を貸すわけだから、もうなんか不摂生ここに極まれりって感じ


46: 2021/04/05(月) 04:45:26.279 ID:kafd5JuE0
>>41
今までの15~20年はそうだったけど、金利が上がったらそうはならんよ
もう2023年に米国はFFレート上がるの確定してる様なもんだからね
しかも最近は指標よくてそれより前倒しなんじゃないかってコンセンサスに変わってきてるし、長期金利上昇もそれを裏付けてる
米国よりイールドカーブコントロールしてる日本が先のETF買入れ変更みたいに出口探しだしたら一気にくるよ
この前の日銀決定会合での注目点はまさにJREIT買い入れ枠に対する言及だよ?
もうそこまできてんのよ


48: 2021/04/05(月) 04:48:35.447 ID:YfYxj8aJ0
>>46
俺にそういった経済のこと教えてくれ!
そこら辺はわからんのよ…


50: 2021/04/05(月) 04:52:40.943 ID:kafd5JuE0
>>48
ファンド資金入ってんのかな
アパ調べたことないからようわからんなマジで

金融のことは中央銀行マターだからその動向について解説してるの読んだらすぐわかるよ
オススメは日経新聞のニューヨーク在住で後藤って人のTwitter
マジで複雑なことも誰にでもわかるように完結にまとめられてて最高


52: 2021/04/05(月) 04:56:46.190 ID:YfYxj8aJ0
>>50
なるほどなぁ、、金融についてはドブの素人だから
そこまでのマクロな視点をまだもてない
ありがとね


58: 2021/04/05(月) 05:05:13.479 ID:kafd5JuE0
>>52
調べたわ
LXRって言うのか
知らなかったわ
ヒルトンてコンラッドより凄いのあったんだな


61: 2021/04/05(月) 05:09:05.575 ID:YfYxj8aJ0
>>58
まあおそらく名前かしだろうけどね


64: 2021/04/05(月) 05:13:54.008 ID:kafd5JuE0
>>61
よく分かってないんだけど、ヒルトンとかって名前貸してるだけで運営まったく関係ないのとか多いの?
そういう場合って日本で契約してる会社はホテル企業?サービスにムラ出るってこと?


67: 2021/04/05(月) 05:16:41.954 ID:YfYxj8aJ0
>>64
そそ
基本ああいう外資の有名どころは名義貸しと顧客システムを貸し出してるだけ
運営と現場に関してはほぼノータッチ

だから顧客とシステムをもらうだけもらったらみんな早く名義返したいところばっか
たとえばハイアットなんかも気付けばハイアットじゃなくなってるホテルが多いのもこういったことがあるから


71: 2021/04/05(月) 05:21:59.384 ID:kafd5JuE0
>>67
へーおもしろー
日本で海外ラグジュアリーブランドのホテル泊まっても意味ないね


75: 2021/04/05(月) 05:29:17.237 ID:YfYxj8aJ0
>>71
意味なくはないかも
てか正直日本のホスピタリティは世界でも指折りに優秀だね

結局世界的なホテルでも宿泊部門やインスペ部門は日本人が伝授したみたいなのはよくある


81: 2021/04/05(月) 05:38:27.008 ID:kafd5JuE0
>>75
へーそなのかー
なんか個人的にはサービスの幅がもっと広かったらいいなって思うんだよね
掃除とか挨拶とかそういうのはホントウニ素晴らしいと思う
日本的なとこ以外で楽しませてくれる趣向とかあれば良いよね
もちろんそういうのやってるとこあるだろうし、そもそもニーズの違いもあるのかもしれないけど、やっぱりリゾートとかは期待してしまう


83: 2021/04/05(月) 05:41:14.812 ID:YfYxj8aJ0
>>81
たとえば海外だと割と顧客の誕生日とかそういった記念日に対しての対応がめちゃくちゃ派手(いわゆる海外のノリってやつ
それがまんまあっちのリゾートにでるから本当に心から楽しめるしなんか相手側も心からお祝いしてくれてる感がある
日本はそういった共感して皆で喜ぶとか、皆で何かするってところが苦手だからどうしてもぎこちなかったりなんか杓子定規にみえちゃう

そう言うところをうまく取り入れられると日本のリゾートも一皮剥けると思う
まあこれは国民気質だから難しいけどねwww


7: 2021/04/05(月) 04:00:29.672 ID:gCOLtTWlF
東京オリンピックで見込んだ客はどうなった?
やばい?


10: 2021/04/05(月) 04:03:10.760 ID:YfYxj8aJ0
>>7
法人メインとインバウンドメインのとこは多分死ぬわ
うちはまだそこまでそういったところをがっつりやってなかったからまだマシ


13: 2021/04/05(月) 04:10:08.324 ID:gCOLtTWlF
>>10
oh...thx


16: 2021/04/05(月) 04:13:36.262 ID:YfYxj8aJ0
>>13
ホテルも法人相手のところとかあるから、そういったところはマジでヤバい
法人相手だといわゆる団体(大人数の予約)になるから一個のキャンセル量も半端ない


8: 2021/04/05(月) 04:01:24.820 ID:YfYxj8aJ0
コロナになってからのこの業界の歩み

2020年4月~ 休業祭り

5月頃 もともと経営がやばかったホテル旅館がキャッシュアウトして潰れる

8月~ GoToTravelがはじまり単価の高い旅館やシティホテルがまさかの創業以来の高収益を迎える
ウハウハ状態が続くがもともと単価の安い格安ビジホは恩恵なく依然ヤバい状態

11月 GoToで最大の恩恵を受けた月、この月を境に大阪などが雲行き怪しくなりキャンセルが相次ぐ

12月 GoTo利用できたがほぼ客が来なくなる


15: 2021/04/05(月) 04:10:29.765 ID:YfYxj8aJ0
とりあえず、親会社が鉄道のところは軒並みやべえな
流石に2020年度決算迎えて見通しがやばくなったからか
店舗の売却に走るところが増えたね

ただ、物によっては土地は借り物建物自前みたいなクソ物件もあるから売るに売れないものもあるけどな


17: 2021/04/05(月) 04:13:45.353 ID:kafd5JuE0
>>15
近鉄がホテル売却してたな
そもそも鉄道系の子会社ってホテル事業に関わらず殆どは赤字ばっかだから企業の体力的な問題だと思うけど
それと不動産の見通し判断だと思うよ
近鉄はもう不動産高止まりしないだろうと思って米国のファンドに売ったんでしょ
また始めたくなったらどうせ余ってくるって思ってるってだけだと思う


21: 2021/04/05(月) 04:18:56.955 ID:YfYxj8aJ0
>>17
ホテルの親ってこの業界にいると思うが親の思い入れのある土地とか資産をホテルとして運用してるとこが多いんだよね

なので意外と切り捨てることせずに割と手元に置きたがる
特に鉄道だと鉄道の付加価値としてホテルが機能してるから撤退イコール乗降率の低下にもつながる

今回のコロナで鉄道はまさかの赤字転落したり、今後の回復の見通しが立たずに今までにない経営転換をはかられてるからホテルのようなハコモノはこういった時に切り捨てられやすいね…


24: 2021/04/05(月) 04:24:32.097 ID:kafd5JuE0
>>21
もともとグループの不動産活用として付帯で始められたのがホテル事業だしね
ただ、今の時代はそこまで乗車数には影響せんよ
ホテル利用者数と乗客数を比較したらわかるね
どちらかというと、グループの旅行会社に影響すると思う
そういう意味でも近鉄の見切りは早かったね
逆に阪急阪神なんかはホテル事業に昔から力入れてるからそのまま梅田のヨドバシにクソデカいホテル作っちゃったしね


26: 2021/04/05(月) 04:27:38.122 ID:YfYxj8aJ0
>>24
なるほどなあ
うちは親が鉄道じゃないからまだよかったわ

近鉄は見切りは早くはないかな
マジでこの業界のコロナはじまったころってすべからくみんな8月には戻るって予想だったからね

それこそ二階さんのいる某団体もそうだったしそれに準ずるところもそうだった


それがいまやどうだよ?って感じ
こんなことはわかりきってたことなのに、規模が大きすぎるところほど舵を切るのが遅すぎていま鍵を切りはじめてる

その点星野やアパ、東横のようにワンマンのことは早かったわ


31: 2021/04/05(月) 04:31:54.083 ID:kafd5JuE0
>>26
星野リゾートだけは当初から隣県旅行者に絞ってサービス転換してたから凄いなと思ったけど、アパとか作り続けてるっしょ?
あそこまで金引っ張ってこられるのが凄いわ
財務どうなってるのか知らんけど

鉄道は近鉄でも早いよ
なんでかっていうと基本的に鉄道赤字とかこんな時だけだし、一時的だから
普段は子会社慢性的な赤字でいい
実際今までもそうだったわけだし


38: 2021/04/05(月) 04:38:18.875 ID:YfYxj8aJ0
>
>>31
アパは内部が謎だもんな
まああれたぶん走り続けないと死ぬんだろうなって雰囲気はする
あそこの中もかなり人を異動させて一箇所に置かないようなやり方やってるから本当のことをわかってる人って少なそう

あとはもともといままでのイールドマネジメントででたレピュテーションリスクを打ち消すために
コロナを利用して税金もらってかつ政府協力という錦の御旗を手に入れた感はあるわ


アパホテルはマジ地方のとこほとんどコロナ病棟になってるしな


42: 2021/04/05(月) 04:41:23.411 ID:kafd5JuE0
>>38
このまえ大塚のアパタワー使おうと思ったら泊まれなくなってたんだけど、あれもコロナ病棟になったのかな?
自民と仲いいの分かるけど、かなり公金入ってそうだよな
マジでどうなってるのか謎だわ


45: 2021/04/05(月) 04:44:26.023 ID:YfYxj8aJ0
>>42
アパは各地域のホテル会っていう業界団体にも加盟しないからほんとにこの業界にいても謎なんだよね

少し前のいろんな地方のホテル建設ラッシュの時、土地の競りでとんでもない値段でおとしてきて誰も勝てないてかそんな値段で買うのかよ逆にってなってたわ

あそこは同じ業界人を雇わないことでも有名だから本当に謎なんだよな…


どっからあのキャッシュを捻出してるんやら


47: 2021/04/05(月) 04:46:55.576 ID:kafd5JuE0
>>45
面白いなアパホテル
ますます興味湧いてきたわ
今のうちに利用しとくわ


48: 2021/04/05(月) 04:48:35.447 ID:YfYxj8aJ0
>>47
しかもさ相手はあれよ?
同じホテルじゃなくてディベロッパーとかよ?

まさか一ホテル会社が超大手ディベロッパーと戦って競り勝つとはな


49: 2021/04/05(月) 04:52:18.922 ID:qI+vgGn00
>>45
いわゆる右翼本各部屋に置いてるあたりにヒントがありそうだが


52: 2021/04/05(月) 04:56:46.190 ID:YfYxj8aJ0
>>49
そこら辺もアンタッチャブルなとこだな


19: 2021/04/05(月) 04:16:47.227 ID:CsTDZUPI0
宿泊業界の衰退で溢れた人材はどこに行けばいい?どこに行ってる?


23: 2021/04/05(月) 04:21:50.740 ID:YfYxj8aJ0
>>19
サービス業自体死んでるからどうなんだろな


22: 2021/04/05(月) 04:20:26.323 ID:kafd5JuE0
銀座のユニゾも謎のホテルになっててビビったな
めちゃくちゃ安かったから助かってたのに


25: 2021/04/05(月) 04:24:39.246 ID:YfYxj8aJ0
>>22
ユニゾはもうほぼ死に体だもんな…
ホテルビスタなんかも昔かなり引き抜きとかやっていけいけゴーゴ!だったのに潰れたからな


30: 2021/04/05(月) 04:31:11.877 ID:bbsQYF+I0
SPGていうかマリオット系は狂ったように
特にフェアフィールド出店攻勢してるがあれ大丈夫なのかね


34: 2021/04/05(月) 04:34:23.503 ID:kafd5JuE0
>>30
マリオットリゾートは典型的な持たざる経営でしょ確か
だからこういう時に図体がデカくないからダメージ直撃とかにはなりにくいよ
しかも市場回復してきたらいち早く立ち回れる
だから今ずっと株価上がってるでしょ
その代わり持つ経営してるところより利益は薄くなるね


33: 2021/04/05(月) 04:32:55.473 ID:YfYxj8aJ0
それほど今回のコロナはみんなにとって寝耳に水だったってことだろな

ほんとふた昔前のように会社の人が土地を本当に持ってる本人に話をつけにいくとかいうことやってたよ…ww
まさにむかーーーしの、大谷さんに直接家賃を払うアパートみたいな感覚だね


こういうときでもやはり人の感情や印象がものを言うようで、土地持ちの心を動かせたら支払いに猶予を持たせてくれて
上から行くようなとこだと大家が怒って結局ジリ貧みたいなw


39: 2021/04/05(月) 04:38:39.151 ID:kafd5JuE0
今あるホテルがバンバン建ってたコロナ前はマンション事業者が土地取得できなかったわけ
ホテルが高値で買っちゃうから
だからホテルが立ち退いたら困るってことは無いよ
京都みたいに土地が限られてるとこはホテルが取り壊しになってマンション建てるって感じにもう変わってきてるからね
今はそういう我慢してた人達がキャッシュもってホテル潰れるの待ってる状態


43: 2021/04/05(月) 04:41:52.720 ID:YfYxj8aJ0
>>39
みんな考えることは同じだな
ホテルもハイエナがいるよ

潰れそうなのを内部情報探りまくって待って、潰れる前に買い叩く
それやってる人からの電話がほぼ毎日なるから正直嫌だわ


51: 2021/04/05(月) 04:54:38.560 ID:kafd5JuE0
マリオットで思い出したけど、大阪にホテルWきてたな
NYのとか行ってみたいわ
バンコクで1回だけ遊びに行ったことあるけど良い感じだった
個人的にはソフィテルみたいなフランス系のホテルがセンスいいと思う


52: 2021/04/05(月) 04:56:46.190 ID:YfYxj8aJ0
>>51
今度京都にヒルトンの最上位ができるよ


53: 2021/04/05(月) 04:59:19.776 ID:YfYxj8aJ0
てか、ホテルは今後深刻なベテラン不足になるわ
なのでハード面とソフト面のギャップが激しいホテルが増えると思う…


ハードはめっちゃ綺麗でどれも一級品なのに、ホスピタリティにおいては微妙でした、、みたいなクチコミがどんどん増える


54: 2021/04/05(月) 04:59:27.742 ID:qI+vgGn00
GoToトラベル再開があるのかどうかが分かれ目かな


57: 2021/04/05(月) 05:04:50.852 ID:YfYxj8aJ0
>>54
予算割いてるからいやでも使いたい政府と民意のせめぎ合いやってるなw


55: 2021/04/05(月) 05:03:19.531 ID:FuYXA3Fcd
旅行好きだけど車中泊で業界に金を落とさないおじさんのことどう思う?


61: 2021/04/05(月) 05:09:05.575 ID:YfYxj8aJ0
>>55
いやいやいいとおもうよ


64: 2021/04/05(月) 05:13:54.008 ID:kafd5JuE0
>>61
よく分かってないんだけど、ヒルトンとかって名前貸してるだけで運営まったく関係ないのとか多いの?
そういう場合って日本で契約してる会社はホテル企業?サービスにムラ出るってこと?


65: 2021/04/05(月) 05:15:39.226 ID:kafd5JuE0
スーパーホテルのリスティング広告によると、4年間で2人で4650万円以上らしいよ
2人でね
業務委託契約でこれ
サラリーマンではない


68: 2021/04/05(月) 05:17:23.518 ID:VR0AWZ2Q0
>>65
ヤバwwwwまあフランチャイズなんてそりゃそーだわな
真っ当に儲かるなら普通に自社スタッフで経営するし


70: 2021/04/05(月) 05:20:28.004 ID:QOjlIE/Da
まだ業界に残ってるとか無能すぎるでしょ
某女社長の所で働いてたけど去年の今頃に辞めたよ


72: 2021/04/05(月) 05:23:03.202 ID:kafd5JuE0
>>70
噂の元谷さんのところの人きてるやんw


74: 2021/04/05(月) 05:28:01.350 ID:YfYxj8aJ0
>>70
まあ、独立しようと思ってたからまだいるけど
結局この業界が潰れても俺は他に行かされるだけだからなあ


73: 2021/04/05(月) 05:24:20.325 ID:gTS4AT3D0
今まで馬鹿みたいに人が移動しすぎてた時代がこれから無駄な移動せずに済む時代に変わりつつあると思う
講演会とかネットでやれば会場押さえるきつさも参加者がホテル取らないとならんきつさもない


79: 2021/04/05(月) 05:35:55.970 ID:YfYxj8aJ0
>>73
現に学会はマジでオンラインメインになったわ


80: 2021/04/05(月) 05:37:47.038 ID:gTS4AT3D0
>>79
移動する手間が無いって幸せ
学会ってその時間だけが拘束されるわけじゃないからな
現地に行くまでの時間とその準備の時間が奪われる


82: 2021/04/05(月) 05:38:38.386 ID:YfYxj8aJ0
>>80
しかも別に学会で出る弁当なんかもうまくないしな
自分の発表と見たいやつが終わったら完全に自由時間になっちゃうしね


77: 2021/04/05(月) 05:32:19.342 ID:YfYxj8aJ0
日本のホテルを部門別に見ると


宿泊部門:文句なしで優秀、世界的にもクソ評価されてる
清掃部門:クソ優秀、なんせチップ要らずでとんでもないくらいに気を使って清掃してくれる
経営部門:1980年代の経営、海外ではとっくに学問化されてるのにいまだ匠の技がガチで業界のノーマル


78: 2021/04/05(月) 05:34:07.240 ID:YfYxj8aJ0
調理部門:出戻りがほとんど、大抵どっかで修行して帰ってきた系だけど、やはり順応性が高くて評判高い

レジデンス部門:あまり日本では人気ないけど優秀、日本では東京がかなり多い、基本的に主要都市にしかない


86: 2021/04/05(月) 06:02:39.108 ID:bfERF5zG0
すでに他の国はコロナ終息後を見据えてクールズ船作り出してる
日本は前みたいに外国人観光客の需要を見誤らなきゃクールズできたコトに金落とす客取り込めると思う

ただまた観光客=爆買い客しかいない と思い混んで観光戦略考えたらスポットの客しか取り込めないと思うけど


87: 2021/04/05(月) 06:11:28.121 ID:YfYxj8aJ0
>>86
インバウンドに関しては、やるとしてもかなり長い目で見ないといけないからなあ